新年房贷不见优惠 首套利率普遍上浮5%-20%

2014-02-16 13:14:40

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        “我在农行申请的纯商贷,到今天已经3个多月还没放款,开始说12月3 1日放,然后说1月1日放,现在又变成1月6日放,一天推一天。”

 

  2013年下半年,全国各地房贷均出现紧张,当时就有消息指出主因是年度信贷额度已用完,到新的一年将会有新的额度放出。不过近日记者走访市场发现,尽管目前申请房贷相较去年年底要缓和一些,但依然不算宽松,首套房利率优惠也依然不见踪影。专家指出,今年资金面不再宽松,银行资金成本也较高,往年的首套房利率优惠将很难再现市场。

  2014年已经来临,不过近期依然有不少市民在抱怨房贷的发放速度。

  据了解,在2013年下半年,包括广州在内的不少城市都曾出现“房贷荒”,主要原因就是年度信贷额度已经用完。因此不少购房族都希望在新一年银行新贷款额度发放后,房贷紧张趋势能够得到缓解,一直被银行压缩的房贷业务也能有所放宽。

  放款速度略快

  “一般来说上半年额度会松一些,现在各家银行确实放款的速度加快了。去年下半年公积金放款速度还快于商业贷款,而现在商业贷款的放款速度要快过公积金了。比如我们合作的工行,资料齐全的话几天就能搞定。”大源按揭总经理郑大源告诉记者,新的一年银行有了新的额度,房款比去年年底快了不少。

  不过如果和往年年初比起来,目前市场上放贷并不算太宽松。“公司在去年12月份积压下来的房贷业务,在1月份基本上都已经放款了,但是说到放款速度,还只能说是一般,没有往年的1月份那么快。”保来理财总经理助理卢敏菁告诉南都记者,今年整个市场应该来说都比较谨慎吧,没有见到有银行积极地去拓展房贷业务。

  记者调查广州部分银行发现,如往年年初一样房贷大幅放松的情况并没有出现。如农业银行和交通银行,均表示依然无法确定放款时间;而中国银行、建设银行等,放款时间仍需要1个月左右;而平安银行有工作人员透露,“去年6月申请的客户还有没放款的。”

  中国银行某支行信贷部工作人员表示,现在申请房贷仍需耐心等待。“去年底积压了太多房贷业务了,不少人都等了两三个月以上,因此现在银行主要都在处理这些积压的客户,清理完累积的客户之后,才能给新客户放款。”

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